3 Cách thức mua chung cư trả góp an toàn về tài chính cho gia đình bạn

10-10-2017
23:29
Có thể nói, hình thức mua chung cư trả góp là một trong những hình thức được hầu hết các chủ đầu tư áp dụng bởi với hình thức này khách hàng không phải thanh toán ngay 100% giá trị của nó.

Nhiều người mua chung cư trả góp để giải quyết nhanh vấn đề nhà ở khi mà số tiền hiện tại không đủ mua một căn hộ chung cư.

3 Cách thức mua chung cư trả góp an toàn về tài chính cho gia đình bạn 1

Thế nào là mua chung cư trả góp?

Các bạn băn khoăn không biết về hình thức mua chung cư trả góp?

Khi bạn mua chung cư trả góp,có nghĩa ngân hàng sẽ cho bạn vay một khoản tiền bằng 70% giá trị của ngôi nhà và bạn phải thế chấp bằng tài sản hoặc chính căn hộ mà bạn đang mua. Số tiền lãi vay và tiền gốc được dùng để trả dần theo thời gian cùng với mức lãi đã thỏa thuận bởi bên cho vay và bên được vay.

Trước khi tìm hiểm phương thức trả góp, bạn nên tìm hiểu qua Kinh nghiệm cần lưu ý trong quy trình mua bán căn hộ chung cư

 

 

Tích lũy có đủ tiền rồi mới mua nhà hay vay ngân hàng trả góp hàng tháng?

 

chan trang charmington iris

 

Có nên mua nhà chung cư trả góp hay không

Câu tương tự mà bạn hay hỏi đó là có nên vay tiền mua nhà không?có nên mua chung cư thời điểm này? Câu trả lời đã được ibatdongsansaigon phân tích đầy đủ tại bài viết: Tích lũy có đủ tiền rồi mới mua nhà hay vay ngân hàng trả góp hàng tháng?

 

 

Những lưu ý khi mua chung cư trả góp

 

Những lưu ý khi mua chung cư trả góp

 

Khả năng tài chính

Điều đầu tiên mà bạn cần quan tâm đó là kiểm tra thông tin tài chính của mình để có thể hoạch toán hạn tối đa việc trả nợ trong thời gian bao lâu. Bạn có thể nhờ sự ủng hộ cho vay từ người thân, bạn bè rồi cộng với thu nhập hàng tháng sau khi trừ tất cả các phí sinh hoạt. Để tránh mất khả năng chi trả, người mua chỉ nên vay tối đa từ 30- 50 % giá trị căn hộ.

 

Bên cạnh đó, bạn cần tìm hiểu ngân hàng mà mình muốn vay, các gói cho vay và thời gian áp dụng lãi suất là bao lâu, lãi suất phải biến động trong tầm kiểm soát.

 

【 20 Dự án căn hộ chung cư 】‎sắp mở bán cuối 2017-2018 tại TP HCM

 

chan trang charmington iris

 

 

Tìm hiểu về chủ đầu tư và thông tin dự án

Bạn đã dành cả tuổi trẻ và công sức để tích cóp, thậm chí vay lãi ngân hàng, Nếu gặp chủ đầu tư thiếu năng lực, làm chậm tiến độ về dự án thì sự an toàn về tài chính của bạn sẽ thực sự gặp rắc rối. 

 

3 Cách thức mua chung cư trả góp an toàn về tài chính cho gia đình bạn 2

 

Đây là yếu tố quan trọng khi bạn mua nhà chung cư. Bạn cần tìm hiểu chủ đầu tư của nhà chung cư là công ty nào, năng lực, uy tín của họ ra sao? Bạn có thể quan sát và theo dõi họ qua những thành công mà một số dự án họ đã đạt được hay số năm kinh nghiệm làm việc của họ trên các trang mạng xã hội hay thực tế.

 

•Dự án cần có tính pháp lý rõ ràng: chủ đầu tư phải hoàn toàn sở hữu căn hộ, căn hộ vẫn chưa chuyển nhượng, cầm cố và không có trong danh sách đền bù của nhà nước. Bạn cũng có thể đến gặp chính quyền địa phương xác nhận thêm.

 

3 Cách thức mua chung cư trả góp an toàn về tài chính cho gia đình bạn 3

 

Cần xem xét căn hộ đã có đầy đủ tiện nghi, có gần khu trung tâm: gần bệnh viện, gần chợ và gần trường học hay không ? Vấn đề an ninh trật tự, yên tĩnh hay ồn ào, môi trường có thoáng đãng và trong lành ?.v.v. đó là tất cả những tiêu chí đơn giản mà bạn có thể đặt ra.

 

•Đọc kỹ hợp đồng

 

3 Cách thức mua chung cư trả góp an toàn về tài chính cho gia đình bạn 5

 

Xem xét kỹ hợp đồng, chỗ nào không hiểu thì hỏi, giá cả, thời gian thanh toán phải rõ ràng tránh để phát sinh thêm các chi phí không hợp lý, cũng như mốc thời gian thanh toán không phù hợp với khả năng tài chính hiện tại của bạn. Bạn có quyền được yêu cầu điều chỉnh một số thông tin xem là không phù hợp, gây bất lợi cho người mua như: phí quản lý chung cư, phí mua sắm nội thất, phí quản lí, phí gửi xe…Và không nên đặt cọc trước khi thương lượng.

 

•Giá cả và điều kiện thanh toán

 

3 Cách thức mua chung cư trả góp an toàn về tài chính cho gia đình bạn 6

 

Đối với những căn hộ trả góp, luôn cần sự trợ giúp của chủ đầu tư về thủ tục vay vốn ngân hàng. Và bạn nên hỏi kỹ lưỡng những giấy tờ cần thiết để hoàn thiện thủ tục một cách nhanh chóng tránh mất thời gian, công sức và tiền bạc nhiều.

Đối với những chung cư đã hoàn thành thì việc kiểm tra, xác minh giá cả và chi phí, chất lượng căn hộ có thể thực hiện dễ dàng bằng cách hỏi trực tiếp người dân đang sinh sống tại đó.

 

Đối với dự án còn đang thi công dang dở, bạn cần phải cần có một phụ lục kèm theo hợp đồng với chủ đầu tư để cam kết về chất lượng , không có chi phí phát sinh, đảm bảo về tiện ích, thời gian hoàn thành, bàn giao nhà…

Các bạn có thể lựa chọn so sánh, đối chiếu giữa các dự án với nhau để lựa chọn được căn hộ chung cư trả góp phù hợp nhất với điều kiện của bạn.

 

Có căn hộ trả góp không lãi suất không, đó là những dự án nào?

Có rất nhiều dự án được hỗ trợ không lãi suất, nhưng tại thời điểm hiện tại 2018, đó là những dự án như thế nào:

  • Nhà ở xã hội: được nhà nước hỗ trợ vay lãi suất 0% trong năm đầu và khoảng 5-7% trong các năm tiếp theo. các loại hình nhà ở xã hội thường có vị trí xa trung tâm thành phố.
  • Các căn hộ được chủ đầu tư có tiềm lực tài chính mạnh hỗ trợ lãi suất trả góp 0% trong 1 thời gian quy định: 1 - 3 năm chứ không được vĩnh viễn 0%.

Giữa 2 hình thức nhà ở căn hộ, và nhà ở xã hội. Bạn nên chọn ra 1 loại phù hợp với nhu cầu làm việc đi lại cũng như tài chính của mình. Mỗi loại đều có ưu nhược điểm.

 

Tìm hiểu các chung cư dưới 1 tỷ trả góp

với khung giá căn hộ hiện tại năm 2018, chúng tôi có thể đưa ra lời khuyên về các vị trí phù hợp như Bình Chánh, Bình Tân, Tân Phú Quận 12. Ví dụ Citisoho , Heaven RiverView, EHomeS Phú Hữu, The Art , SUNSHINE AVENUE, VĨNH LỘC D’GOLD, CELADON CITY

Thông thường vay mua nhà trả góp 20 năm và trả góp căn hộ 5 triệu 1 tháng thì tôi cần chuẩn bị tài chính ra sao?

 Với mức tài chính như trên, bạn có thể mua căn hộ với mức tầm 1 tỷ trở xuống và vay 600 triệu năm trong 20 năm.

Bình luận

CÙNG CHUYÊN MỤC

3 Phương pháp đầu tư bất động sản lợi nhuận cao

3 Phương pháp đầu tư bất động sản lợi nhuận cao

Trong những năm gần đây, thị trường đầu tư bất động sản không ngừng biến động, là thị trường chiếm sức hút mạnh mẽ nhất so với vàng, chứng khoán hay ngoại tệ. Nhiều nhà đầu tư bất động sản đã đưa ra kinh nghiệm kiếm lợi nhuận không cần mất nhiều vốn đang được áp dụng nhiều trong giai đoạn hiện nay.  
5 Nguyên tắc vàng lựa chọn nhà chung cư theo phong thủy

5 Nguyên tắc vàng lựa chọn nhà chung cư theo phong thủy

Với mật độ dân số “ đất chật người đông” như hiện nay, dân cư muốn tiết kiệm đất xây dựng nhà ở nên các ngôi nhà cao tầng mọc lên như nấm.
Cách tiết kiệm tiền nhanh và hiệu quả nhất để mua nhà cho vợ chồng trẻ

Cách tiết kiệm tiền nhanh và hiệu quả nhất để mua nhà cho vợ chồng trẻ

Các phương pháp giúp bạn trẻ nhanh chóng mua được nhà, chỉ bằng 5 cách tiết kiệm tiền cực kì hiệu quả. Hãy thực hành và tuân thủ nghiêm ngặt.
Đầu tư bất động sản, vàng hay gửi tiết kiệm dài hạn?

Đầu tư bất động sản, vàng hay gửi tiết kiệm dài hạn?

Bạn là người dư giả? Bạn sẽ làm gì với số tiền không dùng đến của mình? Mỗi người có quan niệm đầu tư số tiền nhàn rỗi của mình theo những cách khác nhau. Và trong đó, cách đầu tư bất động sản, vàng hay gửi tiết kiệm dài hạn là những cách khả dụng dễ sinh lời nhất. Chúng ta cùng đi tìm hiểu những cách giúp “tiền đẻ ra tiền” này nhé!
5 Bí quyết kiếm tiền khi đầu tư bất động sản

5 Bí quyết kiếm tiền khi đầu tư bất động sản

Trong công cuộc đầu tư bất động sản hiện nay, để làm “tiền đẻ ra tiền” là điều không hề đơn giản, chúng tôi đã có trao đổi với các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản để giúp các nhà đầu tư bất động sản tránh được một số rủi ro.
Phí quản lý chung cư giành cho cư dân sống tại dự án

Phí quản lý chung cư giành cho cư dân sống tại dự án

Khi mua nhà chung cư, bạn cần tìm hiểu một số chi phí liên quan đến nhà chung cư. Và điều chúng ta thường gặp vấn đề trong khi sinh hoạt tại nhà chung cư đó là phí quản lý chung cư. Phí quản lý chung cư được tính dựa trên diện tích căn hộ theo hợp đồng mua, bán. Cũng có trường hợp phí quản lý chung cư được tính căn cứ trên diện tích thông thủy.
Vay lãi suất ngân hàng để đầu tư bất động sản

Vay lãi suất ngân hàng để đầu tư bất động sản

Hiện nay, có rất nhiều ngân hàng mở ra, và để thu hút khách hàng vay vốn họ đã dùng những gói cho vay để hỗ trợ khách hàng với mức ưu đãi và lãi suất khác nhau. Lãi suất ngân hàng hiện đang ở mức thấp nên nhiều người nghĩ đến vay để đầu tư kinh doanh, buôn bán bất động sản.
Kinh nghiệm cần lưu ý trong quy trình mua bán căn hộ chung cư

Kinh nghiệm cần lưu ý trong quy trình mua bán căn hộ chung cư

Mua căn hộ và mua nhà hoàn toàn khác nhau, đôi khi còn làm cho nhiều khách hàng bỡ ngỡ vì chưa hiểu được quy trình của nó. Và sinh ra nhiều tình huống dở khóc dở cười cho khách hàng
Phí bảo trì căn hộ chung cư là gì, cách tính và quản lý như thế nào?

Phí bảo trì căn hộ chung cư là gì, cách tính và quản lý như thế nào?

Khi nhận bàn giao căn hộ chung cư, bạn- chủ nhân của căn hộ sẽ được thông báo đóng phí bảo trì căn hộ và bạn sẽ tự hỏi phí bảo trì chung cư là bao nhiêu, phí do ai quản lý và sử dụng vào mục đích để làm gì? Cùng ibatdongsansaigon tìm hiểu thêm về khoản phí này nhé
Tích lũy có đủ tiền rồi mới mua nhà hay vay ngân hàng trả góp hàng tháng?

Tích lũy có đủ tiền rồi mới mua nhà hay vay ngân hàng trả góp hàng tháng?

Phần lớn mọi người thường nói để khi nào có tiền rồi hãy mua nhà, vậy có tiền rồi mới mua nhà hay vay ngân hàng trả góp hàng tháng?
Có phải mua chung cư sau 50 năm sẽ mất trắng ??

Có phải mua chung cư sau 50 năm sẽ mất trắng ??

Hiện nhiều dự án bất động sản, chủ đầu tư được nhà nước cho thuê đất 50 năm, nhưng khi bán cho khách hàng thì trong giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, đất ở (sổ đỏ) lại ghi 'sở hữu lâu dài'.
Case Study: Có 375 triệu mua căn hộ 2.5 tỷ như thế nào??

Case Study: Có 375 triệu mua căn hộ 2.5 tỷ như thế nào??

Bạn mới lần đầu tiên mua căn hộ, bài viết sau đây sẽ giúp bạn cân đối tài chính an toàn khi sử dụng 1 phần tiền mặt nhỏ là có thể sở hữu căn hộ vừa có tiền xoay vòng.
Căn hộ sở hữu 50 năm và căn hộ sở hữu lâu dài đâu là lựa chọn cho bạn?

Căn hộ sở hữu 50 năm và căn hộ sở hữu lâu dài đâu là lựa chọn cho bạn?

Bài viết sẽ giúp bạn có cái nhìn thực tế khi cân nhắc tài chính và hướng đi phù hợp khi lựa chọn giữa căn hộ 50 năm và lâu dài