3 Phương pháp đầu tư bất động sản lợi nhuận cao

10-10-2017
21:10
Trong những năm gần đây, thị trường đầu tư bất động sản không ngừng biến động, là thị trường chiếm sức hút mạnh mẽ nhất so với vàng, chứng khoán hay ngoại tệ. Nhiều nhà đầu tư bất động sản đã đưa ra kinh nghiệm kiếm lợi nhuận không cần mất nhiều vốn đang được áp dụng nhiều trong giai đoạn hiện nay.  

Đầu tư căn hộ cho thuê

 

3 Phương pháp đầu tư bất động sản lợi nhuận cao 1

 

Đầu tư căn hộ cho thuê

Đây là phương án đầu tư có tính an toàn nhất, ít rủi ro phù hợp với những ai có nguồn vốn dư giả. Số vốn đầu tư không quá lớn. Chủ đầu tư dự án liên kết với các ngân hàng để đáp ứng nhu cầu vay vốn, tạo ra dòng thu nhập ngay lập tức nhờ việc cho thuê, giá trị bất động sản cũng có khả năng gia tăng theo thời gian.

Bí quyết đầu tư căn hộ cho thuê hiệu quả:

+ Để mang lại lợi nhuận cao, những nhà đầu tư áp dụng cách này thường dùng vốn tự có đầu tư 2 căn hộ và vay mua căn hộ thứ 3, chỉ vay khoảng 30% giá trị căn hộ. Sau đó dùng tiền cho vay hàng tháng để thanh toán khoản này. Với mức lợi tức phổ biến hiện nay từ việc cho thuê khoảng từ 0,5 – 0,7% giá trị căn hộ thì khả năng hoàn vốn là từ 5- 7 năm, chưa kể việc nhiều căn hộ tăng giá đáng kể theo thời gian.

+ Lựa chọn chủ đầu tư: một chủ đầu tư uy tín sẽ giúp dự án thực hiện đúng tiến độ và đây là điều kiện quan trọng để dòng vốn của bạn luôn lưu thông theo đúng dự tính. Nhưng phương án tối ưu vẫn nên lựa chọn những dự án đã hoàn thiện vì bạn có thể cho thuê ngay sau khi sở hữu căn hộ. Nên lựa chọn những căn hộ nằm trong một dự án có quy mô lớn, đồng bộ về cơ sở hạ tầng và dịch vụ.

+ Lựa chọn những căn hộ nằm trong dự án có quy mô lớn, đồng bộ về hạ tầng và dịch vụ.

  

Thị trường “lướt sóng” nhà đất

nhung kieu dau tu bat dong san pho bien

Lướt sóng nhà đất có thể cho lợi nhuận lớn trong thời gian ngắn

 

Một bí quyết đầu tư bất động sản cho lợi nhuận cao so với đầu tư căn hộ cho thuê đó là việc lướt sóng nhà đất được giới đầu tư chuyên nghiệp ưa thích hơn vì cho khả năng lãi khủng trong thời gian ngắn. Nhưng nếu bạn muốn tham gia vào phân khúc này thì đòi hỏi bạn phải có am hiểu về thị trường bất động sản nhất định vì lợi nhuận cao đi đôi với rủi ro càng lớn.

Lưu ý khi lướt sóng nhà đất:

+ Luôn trang bị cho bản thân vốn kiến thức về khả năng thanh khoản, nắm được mọi thông tin về khu vực, dự án cần đầu tư. Chỉ đầu tư vào dự án mà bạn đã hiểu rõ.

+ Hạn chế sự mạo hiểm và sử dụng đòn bẩy tài chính vào những lô dất không có tính rõ ràng.

+ Lựa chọn những khu đất gần những công trình tiện ích như: trường học, bệnh viện, siêu thị, khu vui chơi…

 

Chọn mua đất có vị trí đắc địa, diện tích rộng để chia lô

Đây là kiểu đầu tư với nguồn vốn lớn và đòi hỏi sự chuyên nghiệp cao. Nhiều nhà đầu tư đã phất lên nhờ sự am hiểu thị yếu của thị trường.

Bí quyết chọn mua bất động sản có diện tích rộng mang lại lợi nhuận cao:

+ Bạn cần mua bất động sản có vị trí thuận tiện cho việc đi lại, giao thông dễ dàng, các dịch vụ thuận tiện, khí hậu trong lành…Là những yếu tố bạn cần quan tâm. Nếu bạn có khả năng tài chính thì nên mua bất động sản có diện tích rộng vì nó hứa hẹn mức lợi nhuận cao hơn rất nhiều.

+ Mua bất động sản tốt nhất, gần nơi thành phố đang có xu hướng phát triển: bạn hãy mua bất động sản tại những nơi người giàu hay lui tới. Khi đó đồng nghĩa với việc khí hậu, cảnh đẹp và những dịch vụ tốt nhất…do đó bạn có thể dễ dàng bán lại cho những người nhiều tiền và thu được lợi nhuận cao. Những dự án chung cư có vị trí đắc địa cũng không phải là nhiều, các bạn cần nắm bắt cơ hội.

+ Bạn cần am hiểu về thủ tục đất đai, nắm chắc về kiến thức về định giá bất động sản trong việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất, tách sổ đỏ, xin giấy phép xây dựng, quy hoạch…

Sử dụng tài chính một cách hợp lý: hầu hết các chủ đầu tư đều sử dụng vốn vay để phát triển dự án, tuy nhiên cần tính toán hợp lý để bảo đảm khả năng trả nợ cũng như thu hồi vốn.

 

Bình luận

CÙNG CHUYÊN MỤC

5 Nguyên tắc vàng lựa chọn nhà chung cư theo phong thủy

5 Nguyên tắc vàng lựa chọn nhà chung cư theo phong thủy

Với mật độ dân số “ đất chật người đông” như hiện nay, dân cư muốn tiết kiệm đất xây dựng nhà ở nên các ngôi nhà cao tầng mọc lên như nấm.
3 Cách thức mua chung cư trả góp an toàn về tài chính cho gia đình bạn

3 Cách thức mua chung cư trả góp an toàn về tài chính cho gia đình bạn

Có thể nói, hình thức mua chung cư trả góp là một trong những hình thức được hầu hết các chủ đầu tư áp dụng bởi với hình thức này khách hàng không phải thanh toán ngay 100% giá trị của nó.
Cách tiết kiệm tiền nhanh và hiệu quả nhất để mua nhà cho vợ chồng trẻ

Cách tiết kiệm tiền nhanh và hiệu quả nhất để mua nhà cho vợ chồng trẻ

Các phương pháp giúp bạn trẻ nhanh chóng mua được nhà, chỉ bằng 5 cách tiết kiệm tiền cực kì hiệu quả. Hãy thực hành và tuân thủ nghiêm ngặt.
Đầu tư bất động sản, vàng hay gửi tiết kiệm dài hạn?

Đầu tư bất động sản, vàng hay gửi tiết kiệm dài hạn?

Bạn là người dư giả? Bạn sẽ làm gì với số tiền không dùng đến của mình? Mỗi người có quan niệm đầu tư số tiền nhàn rỗi của mình theo những cách khác nhau. Và trong đó, cách đầu tư bất động sản, vàng hay gửi tiết kiệm dài hạn là những cách khả dụng dễ sinh lời nhất. Chúng ta cùng đi tìm hiểu những cách giúp “tiền đẻ ra tiền” này nhé!
5 Bí quyết kiếm tiền khi đầu tư bất động sản

5 Bí quyết kiếm tiền khi đầu tư bất động sản

Trong công cuộc đầu tư bất động sản hiện nay, để làm “tiền đẻ ra tiền” là điều không hề đơn giản, chúng tôi đã có trao đổi với các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản để giúp các nhà đầu tư bất động sản tránh được một số rủi ro.
Kinh nghiệm cần lưu ý trong quy trình mua bán căn hộ chung cư

Kinh nghiệm cần lưu ý trong quy trình mua bán căn hộ chung cư

Mua căn hộ và mua nhà hoàn toàn khác nhau, đôi khi còn làm cho nhiều khách hàng bỡ ngỡ vì chưa hiểu được quy trình của nó. Và sinh ra nhiều tình huống dở khóc dở cười cho khách hàng
Phí bảo trì căn hộ chung cư là gì, cách tính và quản lý như thế nào?

Phí bảo trì căn hộ chung cư là gì, cách tính và quản lý như thế nào?

Khi nhận bàn giao căn hộ chung cư, bạn- chủ nhân của căn hộ sẽ được thông báo đóng phí bảo trì căn hộ và bạn sẽ tự hỏi phí bảo trì chung cư là bao nhiêu, phí do ai quản lý và sử dụng vào mục đích để làm gì? Cùng ibatdongsansaigon tìm hiểu thêm về khoản phí này nhé
Tích lũy có đủ tiền rồi mới mua nhà hay vay ngân hàng trả góp hàng tháng?

Tích lũy có đủ tiền rồi mới mua nhà hay vay ngân hàng trả góp hàng tháng?

Phần lớn mọi người thường nói để khi nào có tiền rồi hãy mua nhà, vậy có tiền rồi mới mua nhà hay vay ngân hàng trả góp hàng tháng?
Bảng giá chi phí hoàn thiện căn hộ chung cư năm 2018

Bảng giá chi phí hoàn thiện căn hộ chung cư năm 2018

Việc báo giá hoàn thiện căn hộ chung cư là vấn đề mà ai mua hay thuê căn hộ cũng đều quan tâm. Việc này sẽ giúp cho các khách hàng chủ động trong việc lựa chọn và dễ đưa ra quyết định hơn khi mua căn hộ.
Case Study: Có 375 triệu mua căn hộ 2.5 tỷ như thế nào??

Case Study: Có 375 triệu mua căn hộ 2.5 tỷ như thế nào??

Bạn mới lần đầu tiên mua căn hộ, bài viết sau đây sẽ giúp bạn cân đối tài chính an toàn khi sử dụng 1 phần tiền mặt nhỏ là có thể sở hữu căn hộ vừa có tiền xoay vòng.
Căn hộ sở hữu 50 năm và căn hộ sở hữu lâu dài đâu là lựa chọn cho bạn?

Căn hộ sở hữu 50 năm và căn hộ sở hữu lâu dài đâu là lựa chọn cho bạn?

Bài viết sẽ giúp bạn có cái nhìn thực tế khi cân nhắc tài chính và hướng đi phù hợp khi lựa chọn giữa căn hộ 50 năm và lâu dài
Những kinh nghiệm cho thuê nhà chung cư quý giá nhất

Những kinh nghiệm cho thuê nhà chung cư quý giá nhất

Hiện nay, khi mà hình thức kinh doanh bất động sản bằng cách cho thuê căn hộ đang rầm rộ thì những kinh nghiệm cho thuê nhà chung cư dưới đây chắc chắn sẽ rất cần thiết cho bất cứ nhà đầu tư nào.
Mách bạn cách chọn tầng chung cư theo phong thủy

Mách bạn cách chọn tầng chung cư theo phong thủy

Những căn hộ chung cư chính là xu hướng của thị trường bất động sản hiện nay. Chọn một chung cư để mua đã khó, việc chọn tầng để mua lại còn khó hơn. Sau đây chúng ta cùng nhau tìm hiểu về cách chọn tầng chung cư theo phong thủy.
Kinh nghiệm và lưu ý khi sửa nhà chung cư cũ

Kinh nghiệm và lưu ý khi sửa nhà chung cư cũ

Xu hướng sửa nhà chung cư đang ngày càng tăng cao, tuy nhiên không phải hộ gia đình nào cũng có đầy đủ kinh nghiệm sửa nhà chung cư
Có nên đầu tư chung cư cho thuê?

Có nên đầu tư chung cư cho thuê?

Khi có nguồn tiền dư giả, nhiều người phân vân không biết nên đầu tư chung cư cho thuê hay gửi ngân hàng. Bài viết dưới đây sẽ giúp quý vị có thể đưa ra quyết định cho riêng mình.
Mật độ xây dựng chung cư là gì?

Mật độ xây dựng chung cư là gì?

Mật độ xây dựng chung cư là gì và tại sao phải quan tâm tới mật độ xây dựng khi mua chung cư?Bài viết dưới đây sẽ thông tin tới bạn đọc những vấn đề trên.
Thủ tục và phí chuyển nhượng sang tên sổ đỏ nhà chung cư chung cư

Thủ tục và phí chuyển nhượng sang tên sổ đỏ nhà chung cư chung cư

Khi mua căn hộ chung cư đã sử dụng thì cần làm những thủ tục gì? Lệ phí chuyển nhượng chung cư ra sao? Bài viết dưới đây sẽ giúp các bạn hiểu về thủ tục và phí chuyển nhượng chung cư.
Những tiêu chuẩn và tiện ích căn hộ chung cư cao cấp

Những tiêu chuẩn và tiện ích căn hộ chung cư cao cấp

Trong quá trình thiết kế và xây dựng chung cư, chúng ta cần phải đảm bảo những tiêu chuẩn chung cư cao cấp nhất định.
Bản đồ quy hoạch huyện Cần Đước Long An 2020-2025

Bản đồ quy hoạch huyện Cần Đước Long An 2020-2025

Bạn đang muốn đầu tư bất động sản tại Cần Đước, Long An? Hãy tham khảo ngay những tiềm năng khi nhìn vào bản đồ quy hoạch huyện Cần Đước Long An dưới đây.