Những kinh nghiệm cho thuê nhà chung cư quý giá nhất

16-05-2018
10:00
Hiện nay, khi mà hình thức kinh doanh bất động sản bằng cách cho thuê căn hộ đang rầm rộ thì những kinh nghiệm cho thuê nhà chung cư dưới đây chắc chắn sẽ rất cần thiết cho bất cứ nhà đầu tư nào.

 

Việc cho thuê những căn hộ chung cư có rủi ro thấp, mang lại hiệu quả kinh tế cao và nguồn thu nhập ổn định. Tuy nhiên để tiến hành việc cho thuê các căn hộ một cách suôn sẻ nhất, bạn cần tìm hiểu rõ các vấn đề liên quan như hợp đồng, cách tìm và lựa khách hàng để đảm bảo quyền lợi của mình cũng như tránh những rắc rối có thể xảy ra. Bài viết về kinh nghiệm cho thuê nhà chung cư sau đây sẽ phần nào giúp bạn trang bị cho mình những kiến thức bổ ích nhất.

kinh-nghiem-cho-thue-nha-chung-cu

 

Kinh nghiệm thứ Nhất: Tân trang, sắm sửa nội thất căn hộ trước khi cho thuê

 

Ấn tượng ban đầu luôn là thứ rất quan trọng đối với khách hàng trước khi đưa ra quyết định. Chính vì thế việc tạo cho căn hộ chung cư của mình một hình thức tốt nhất sẽ giúp bạn nhận được thiện cảm và sự ưng ý từ khách hàng. Qua đó giúp bạn có được mức giá thuê cao và khách hàng phù hợp.

-Với ngoại thất: Trước khi cho thuê, bạn nên kiểm tra và bảo dưỡng lại các hạng mục như tường, cửa sổ, cửa chính… Với các tình trạng nứt, cũ bạn cần sửa chữa cũng như sơn, quét lại. Ngoài ra, thêm một vài chậu cây cảnh bên ngoài ban công hoặc trong phòng cũng là một kinh nghiệm thuê căn hộ chung cư tạo ấn tượng với khách tới xem phòng.

 

kinh-nghiem-cho-thue-nha-chung-cu

 

-Với nội thất: Thay thế những đồ nội thất đã quá cũ, dọn dẹp những món đồ không cần thiết để tạo ra nhiều không gian hơn cho căn phòng; sửa chữa những trang thiết bị (ống nước, bóng đèn,…) bị hỏng; lau dọn sạch sẽ nhà cửa, khử mùi cho căn phòng.

 

Kinh nghiệm thứ 2: Đưa ra giá thuê hợp lý

 

Trước tiên bạn căn cứ vào vị trí căn hộ (hướng nhà, vị trí tầng căn hộ), diện tích, tình trạng nội thất căn phòng,.. để xác định giá trị thực của căn hộ. Sau đó, bạn tham khảo giá thuê của những vùng xung quanh với tình trạng căn hộ tương tự để đưa ra mức giá thuê hợp lý nhất.

Trong bối cảnh cạnh tranh gay gắt thì bạn có thể đưa ra mức giá mềm để thu hút khách hàng và kiếm về hợp đồng dài hạn.

kinh-nghiem-cho-thue-nha-chung-cu

 

Kinh nghiệm thứ 3: Cẩn trọng khi ký kết hợp đồng cho thuê

 

Mặc dù cho thuê nhà sẽ mang lại cho bạn một khoản thu không nhỏ, tuy nhiên những điều khoản trên hợp đồng hoàn toàn có thể khiến bạn chịu thiệt nếu như bạn không có kinh nghiệm làm hợp đồng cho thuê nhà. Một số quy tắc sau sẽ rất bổ ích cho bạn:

Quy tắc 1: Yêu cầu khách đặt cọc 1-3 tháng tiền nhà, quy định trừ tiền cọc nếu khách vi phạm hợp đồng.

Quy tắc 2: Đưa ra những quy định về những việc mà khách hàng không được phép làm trong thời gian thuê nhà

 

kinh-nghiem-cho-thue-nha-chung-cu

 

Với bất cứ đối tượng thuê nhà là công ty hay cá nhân, từ kinh nghiệm cho thuê chung cư mini của tôi, bạn nên lưu ý những yếu tố sau trong hợp đồng:

  • Thỏa thuận ai sẽ là người đóng thuế hàng tháng
  • Không giao dịch bằng ngoại tệ khi cho thuê nhà
  • Thỏa thuận thời gian điều chỉnh và xem xét lại giá thuê
  • Quy định xem đối tượng thuê nhà có được cho thuê lại căn hộ hay không
  • Không được thay đổi cấu trúc căn hộ nếu chưa có sự đồng ý của chủ nhà
  • Trường hợp cho thuê nhà từ 6 tháng trở lên phải có sự chứng nhận của cơ quan công chứng để tránh xảy ra những tranh chấp sau này.

kinh-nghiem-cho-thue-nha-chung-cu

 

Bài viết trên đây là những kinh nghiệm cho thuê nhà chung cư vô cùng hữu ích mà bạn có thể tham khảo. Để tham khảo thêm những kinh nghiệm xây căn hộ cho thuê hay những hình thức mua bán bất động sản khác, mời quý độc giả thường xuyên truy cập website http://ibatdongsansaigon.com/ để cập nhật những tin tức mới nhất.

 

Bình luận

CÙNG CHUYÊN MỤC

Hướng dẫn thủ tục sang tên sổ đỏ đất thổ cư

Hướng dẫn thủ tục sang tên sổ đỏ đất thổ cư

Thủ tục sang tên sổ đỏ đất thổ cư như thế nào? Chi phí sang tên là bao nhiêu? Thời gian sang tên là bao lâu? …là câu hỏi được rất nhiều người quan tâm hiện nay.
Xu hướng lựa chọn căn hộ dưới 2 tỷ ở TPHCM lên ngôi trong năm 2018

Xu hướng lựa chọn căn hộ dưới 2 tỷ ở TPHCM lên ngôi trong năm 2018

Những căn hộ dưới 2 tỷ ở TPHCM đang là sự lựa chọn của nhiều người dân trong năm 2018 này. Bởi các căn hộ này vừa sở hữu nhiều tiện ích vừa có giá thành vừa với túi tiền của đa số người dân hiện nay.
Bạn đã biết về các dự án khu đô thị mới tại TPHCM chưa?

Bạn đã biết về các dự án khu đô thị mới tại TPHCM chưa?

Các dự án khu đô thị mới tại TPHCM hiện đang là điều được rất nhiều người quan tâm chú ý.
Đất nền cần đước – điểm đến triển vọng của các nhà đầu tư

Đất nền cần đước – điểm đến triển vọng của các nhà đầu tư

Theo đánh giá của các chuyên gia kinh tế thì đất nền cần đước đang được xem là điểm đến triển vọng của các nhà đầu tư.
Đất nền cần giuộc và những đầu tư tiềm năng to lớn

Đất nền cần giuộc và những đầu tư tiềm năng to lớn

Vì sao bạn nên đầu tư vào đất nền cần giuộc thay vì đầu tư vào các dự án bất động sản khác? Hãy cùng tìm hiểu lý do trong bài viết này nhé!
Đất nền cần đước – điểm đến triển vọng của các nhà đầu tư

Đất nền cần đước – điểm đến triển vọng của các nhà đầu tư

Theo đánh giá của các chuyên gia kinh tế thì đất nền cần đước đang được xem là điểm đến triển vọng của các nhà đầu tư.
Ở chung cư nên chọn tầng cao hay thấp?

Ở chung cư nên chọn tầng cao hay thấp?

Ở chung cư nên chọn tầng cao hay thấp là một trong những câu hỏi thường gặp của nhiều gia đình khi quyết định mua chung cư làm nơi ăn chốn ở cho riêng mình.
Đơn vị nào nhận thi công gác lửng uy tín, chuyên nghiệp?

Đơn vị nào nhận thi công gác lửng uy tín, chuyên nghiệp?

Đơn vị nào nhận thi công gác lửng uy tín, chuyên nghiệp là một vấn đề đang được rất nhiều người quan tâm trong thời buổi đất chật người đông hiện nay.
Các dự án đất nền Long An hot nhất năm 2018

Các dự án đất nền Long An hot nhất năm 2018

Nếu bạn đang có nhu cầu tìm kiếm nhà ở hoặc một cơ hội đầu tư trong lĩnh vực bất động sản thì không nên bỏ qua các dự án đất nền Long An năm 2018 hiện nay.
Những lưu ý trong việc chọn công ty sửa nhà tại tphcm

Những lưu ý trong việc chọn công ty sửa nhà tại tphcm

Hiện nay nhu cầu về sửa nhà ở tại tphcm đang rất lớn, do đó những công ty sửa nhà tại tphcm cũng xuất hiện rất nhiều nhằm phục vụ tối đa khách hàng có nhu cầu.
Đất nền Rạch Kiến cơ hội cho gia đình có thu nhập thấp

Đất nền Rạch Kiến cơ hội cho gia đình có thu nhập thấp

Dự án đất nền Rạch Kiến ra đời nhằm tạo điều kiện cho những gia đình có thu nhập thấp có cơ hội sở hữu ngôi nhà cho riêng mình sau nhiều năm lao động vất vả.
Gợi ý địa chỉ sửa chữa nhà cấp 4

Gợi ý địa chỉ sửa chữa nhà cấp 4

Nhằm đáp ứng và phục vụ nhu cầu sửa chữa nhà cấp 4 của các hộ gia đình hiện nay, rất nhiều cơ sở cung cấp dịch vụ này đã được mở ra.
Những căn hộ quận 4 nào đáng đầu tư hiện nay?

Những căn hộ quận 4 nào đáng đầu tư hiện nay?

Những căn hộ quận 4 không chỉ được đánh giá cao về vị trí tọa lạc, đặc điểm thiết kế, mà còn mang đến cơ hội sinh lời vô cùng hấp dẫn cho các nhà đầu tư.
Tư vấn về thủ tục tách thửa theo luật đất đai 2013

Tư vấn về thủ tục tách thửa theo luật đất đai 2013

 Nhiều người vẫn còn thắc mắc và chưa hiểu một số quy định tách thửa trong luật đất đai 2013. Qua bài viết này chúng tôi sẽ tư vấn cho bạn hiểu về thủ tục tách thửa theo luật đất đai 2013.
Có nên đầu tư vào các căn hộ quận 5 ?

Có nên đầu tư vào các căn hộ quận 5 ?

Đầu tư vào các dự án căn hộ quận 5 là một trong những phương án đầu tư thông minh và thu hút sự lựa chọn của đông đảo khách hàng hiện nay.
Tổng hợp những kinh nghiệm nhận bàn giao nhà chung cư

Tổng hợp những kinh nghiệm nhận bàn giao nhà chung cư

Một công trình hoàn thành tiến độ như thế nào thì đến lúc bàn giao? Khi bàn giao sẽ có những thủ tục giấy tờ như thế nào? Sau đây chúng ta sẽ cùng nhau điểm qua những kinh nghiệm nhận bàn giao nhà chung cư hết sức cần thiết.
Tìm hiểu về sổ hồng chung cư

Tìm hiểu về sổ hồng chung cư

Mua nhà chung cư thì sẽ được cấp sổ hồng hay sổ đỏ? Điều kiện để được cấp sổ hồng chung cư như thế nào? Bài viết dưới đây sẽ giải đáp cho bạn mọi thắc mắc vè sổ hồng chung cư.
Xem hướng nhà chung cư như thế nào là hợp lý ?

Xem hướng nhà chung cư như thế nào là hợp lý ?

Một vấn đề rất nhiều người mua nhà chung cư băn khoăn đó là cách xem hướng nhà chung cư. Như thế nào là hợp tuổi và hợp phong thủy.
Các căn hộ sắp mở bán tại tp Hồ Chí Minh chất lượng tốt

Các căn hộ sắp mở bán tại tp Hồ Chí Minh chất lượng tốt

Tìm kiếm các căn hộ sắp mở bán tại tp Hồ Chí Minh có giá cả hợp lý, đảm bảo chất lượng dự án căn hộ mới đáp ứng yêu cầu của người sử dụng
Quận 5 thành phố Hồ Chí Minh các điểm thu hút du lịch

Quận 5 thành phố Hồ Chí Minh các điểm thu hút du lịch

Không phải là địa điểm được nghĩ đến đầu tiên của khách du lịch khi tới TP. Hồ Chí Minh. Tuy nhiên tại đây có rất nhiều địa điểm vui chơi du lịch, sau đây chúng ta cùng tìm hiểu về Quận 5 thành phố Hồ Chí Minh các điểm thu hút du lịch nhất nhé.
Căn hộ quận 5 Sài Gòn giá cả hợp lý

Căn hộ quận 5 Sài Gòn giá cả hợp lý

Tìm kiếm căn hộ quận 5 tại Sài Gòn với chất lượng tốt, giá cả phù hợp. Tìm kiếm căn hộ cao cấp tại quận 5.
Tạm dừng thi công dự án chống ngập úng khu vực TPHCM 10.000 tỷ

Tạm dừng thi công dự án chống ngập úng khu vực TPHCM 10.000 tỷ

Đại diện Trung Nam Group (chủ đầu tư) cho biết vừa có thông báo gửi UBND TP.HCM về việc tạm dừng tiến độ triển khai thi công dự án chống ngập úng khu vực TPHCM.
Mách bạn cách chọn tầng chung cư theo phong thủy

Mách bạn cách chọn tầng chung cư theo phong thủy

Những căn hộ chung cư chính là xu hướng của thị trường bất động sản hiện nay. Chọn một chung cư để mua đã khó, việc chọn tầng để mua lại còn khó hơn. Sau đây chúng ta cùng nhau tìm hiểu về cách chọn tầng chung cư theo phong thủy.
Báo giá hoàn thiện căn hộ chung cư

Báo giá hoàn thiện căn hộ chung cư

Việc báo giá hoàn thiện căn hộ chung cư là vấn đề mà ai mua hay thuê căn hộ cũng đều quan tâm. Việc này sẽ giúp cho các khách hàng chủ động trong việc lựa chọn và dễ đưa ra quyết định hơn khi mua căn hộ.
Thông tin hữu ích về đất nền Bến Lức

Thông tin hữu ích về đất nền Bến Lức

Hiện nay, nhà đất là một vấn đề được nhiều người quan tâm. Chính vì thế đất nền Bến Lức đang gây sốt trong thời gian gần đây.
“Cơn sốt” đất nền Tân Kim

“Cơn sốt” đất nền Tân Kim

Đất nền Tân Kim hiện đang rất “sốt” trong thời gian gần đây, thu hút được rất nhiều nhà đầu tư cũng như những người quan tâm đến lĩnh vực nhà đất, bất động sản.
Thông tin về các dự án novaland

Thông tin về các dự án novaland

Có thể nói, các dự án novaland đang ngày càng nhận được sự quan tâm và lựa chọn của đông đảo các khách hàng trên thị trường hiện nay.
Căn hộ cao cấp quận 1 - lựa chọn hoàn hảo để “an cư lạc nghiệp”

Căn hộ cao cấp quận 1 - lựa chọn hoàn hảo để “an cư lạc nghiệp”

Các hộ gia đình sinh sống tại Sài Gòn nói riêng và các tỉnh thành khác nhau trên toàn quốc nói chung đang có xu hướng chọn mua những căn hộ cao cấp quận 1 nhờ vị trí đẹp mắt, chất lượng cuộc sống tiện nghi cũng như tiện ích đa dạng.
Bán chung cư mini diện tích nhỏ tại tphcm

Bán chung cư mini diện tích nhỏ tại tphcm

Nhằm đáp ứng nhu cầu mua chung cư mini diện tích nhỏ tại tphcm, rất nhiều dự án chung cư mini chất lượng đã được xây dựng và mở bán trên thị trường hiện nay.
Kinh nghiệm sửa nhà chung cư

Kinh nghiệm sửa nhà chung cư

Xu hướng sửa nhà chung cư đang ngày càng tăng cao, tuy nhiên không phải hộ gia đình nào cũng có đầy đủ kinh nghiệm sửa nhà chung cư
Xu hướng căn hộ trả góp Tp. Hồ Chí Minh lên ngôi

Xu hướng căn hộ trả góp Tp. Hồ Chí Minh lên ngôi

Ngày nay với sự phát triển về mọi mặt thì nhu cầu về một cuộc sống tiện nghi hiện đại ngày càng phổ biến. Sự xuất hiện của nhiều căn hộ trả góp Tp. Hồ Chí Minh ngày càng được nhiều người đón nhận xu hướng này.
Có nên đầu tư vào dự án Vietcomreal Tower tại số 4 Thi Sách?

Có nên đầu tư vào dự án Vietcomreal Tower tại số 4 Thi Sách?

Trong những năm gần đây thị trường bất động sản đã có những bước ngoặt lớn mạnh. Chứng kiến những “ cơn sóng” lớn trong những dự án các khu trung tâm thương mại, nhà trung cư,… Vietcomreal Tower tại số 4 Thi Sách cũng là một trong những dự án lớn đáng để quan tâm.
Có nên đầu tư chung cư cho thuê?

Có nên đầu tư chung cư cho thuê?

Khi có nguồn tiền dư giả, nhiều người phân vân không biết nên đầu tư chung cư cho thuê hay gửi ngân hàng. Bài viết dưới đây sẽ giúp quý vị có thể đưa ra quyết định cho riêng mình.
Mật độ xây dựng chung cư là gì?

Mật độ xây dựng chung cư là gì?

Mật độ xây dựng chung cư là gì và tại sao phải quan tâm tới mật độ xây dựng khi mua chung cư?Bài viết dưới đây sẽ thông tin tới bạn đọc những vấn đề trên.