Mật độ xây dựng chung cư là gì?

24-05-2018
12:04
Mật độ xây dựng chung cư là gì và tại sao phải quan tâm tới mật độ xây dựng khi mua chung cư?Bài viết dưới đây sẽ thông tin tới bạn đọc những vấn đề trên.

 

Mật độ xây dựng chung cư là tỷ lệ phần trăm của diện tích công trình xây dựng trên đất (không bao gồm vườn tiểu cảnh, khu vực trang trí…nhưng bao gồm công trình thể thao cố định như tennis, sân futsal) trên tổng diện tích đất của khu vực chung cư.

 

Một góc của khu chung cư

 

Những tiêu chuẩn và tiện ích căn hộ chung cư cao cấp

 

chan trang charmington iris

 

Tại sao khách hàng phải quan tâm tới mật độ xây dựng chung cư?

Đối với các nhà đầu tư chung cư, đất đai còn quý hơn vàng. Ở thành phố lớn, mỗi mét vuông đất có thể hàng chục triệu đến hàng trăm triệu hay cả tỉ đồng thì việc tận dung quỹ đất để xây dựng được càng nhiều phòng chung cư càng có lợi cho chủ đầu tư. Chính vì vậy, mật độ xây dựng chung cư luôn được các chủ đầu tư đẩy lên cao nhất.

 

Diện tích sân tenis được tính vào diện tích công trình xây dựng trên đất

 

Tuy nhiên, đối với khách hàng, mật độ xây dựng chung cư càng cao càng bất lợi. Nếu mật độ xây dựng chung cư thấp sẽ có quỹ đất để xây dựng các công trình phụ trợ, các tiện ích công cộng, các tiểu cảnh và nơi sinh hoạt cộng đồng. Khi mật độ xây dựng chung cư cao, quỹ đất trống giảm xuống, kéo theo đó là các tiện ích cộng cộng như lỗi đi, sân chơi, tiểu cảnh, khu vực phòng chống cháy nổ... sẽ giảm theo, làm giảm chất lượng cuộc sống ở khu chung cư.

Vì lí do trên, khi bạn đi chọn mua căn hộ chung cư, ngoài lựa chọn kiến trúc căn hộ, chất lượng công trình, tiện ích trong căn hộ thì các bạn cần phải tìm hiểu về mật độ xây dựng chung cư để đánh giá tính tiện ích của khu vực mình đến sống.

 

Mật độ càng thấp càng có lợi cho người sử dụng

 

Một điểm cũng cần lưu ý là mật độ xây dựng chung cư thường phải tỉ lệ nghịch với độ cao tòa nhà. Nếu nhà càng cao tầng thì mất độ xây dựng càng phải nhỏ vì nhà cao tầng thì lược người trong căn hộ lớn, cần diện tích không xây dựng lớn để đảm bảo không gian sinh hoạt chung của cộngđồng trong khu chung cư.

 

 

【 20 Dự án căn hộ chung cư 】‎sắp mở bán 2018 tại TP HCM

 

chan trang charmington iris

 

Mật  độ xây dựng chung cư được quy định như thế nào?

Không phải các chủ đầu tư chung cư muốn xây dựng với mật độ thế nào cũng được. Mật độ xây dựng chung cư được quy định rất cụ thể tại bộ Quy chuẩn Việt Nam 01/2008/BXD- Quy chuẩn quốc gia về quy hoạch xây dựng. Để tìm hiểu thông tin về bộ Quy chuẩn này, các bạn có thể truy cập trên website của Bộ xây dựng hoặc website của Bất động sản Sài Gòn tại địa chỉ http://ibatdongsansaigon.com

 

Các tiện ích công cộng rất cần thiết đối với chung cư

 

Trên đây là một số thông tin về mật độ xây dựng chung cư. Hi vọng những thông tin này sẽ là thông tin bổ ích cho quý vị khi đi mua chung cư để ổn định cuộc sống.

Để tìm hiểu thêm nhiều thông tin về bất động sản hay mua bán căn hộ, xin mời quý khách truy cập địa chỉ http://ibatdongsansaigon.com. Bất động sản Sài Gòn rất hân hạnh được phục vụ quý khách.

 

Hướng dẫn cách chọn tầng chung cư theo phong thủy

 

chan trang charmington iris

 

 

Từ khóa

Bình luận

CÙNG CHUYÊN MỤC

3 Phương pháp đầu tư bất động sản lợi nhuận cao

3 Phương pháp đầu tư bất động sản lợi nhuận cao

Trong những năm gần đây, thị trường đầu tư bất động sản không ngừng biến động, là thị trường chiếm sức hút mạnh mẽ nhất so với vàng, chứng khoán hay ngoại tệ. Nhiều nhà đầu tư bất động sản đã đưa ra kinh nghiệm kiếm lợi nhuận không cần mất nhiều vốn đang được áp dụng nhiều trong giai đoạn hiện nay.  
5 Nguyên tắc vàng lựa chọn nhà chung cư theo phong thủy

5 Nguyên tắc vàng lựa chọn nhà chung cư theo phong thủy

Với mật độ dân số “ đất chật người đông” như hiện nay, dân cư muốn tiết kiệm đất xây dựng nhà ở nên các ngôi nhà cao tầng mọc lên như nấm.
3 Cách thức mua chung cư trả góp an toàn về tài chính cho gia đình bạn

3 Cách thức mua chung cư trả góp an toàn về tài chính cho gia đình bạn

Có thể nói, hình thức mua chung cư trả góp là một trong những hình thức được hầu hết các chủ đầu tư áp dụng bởi với hình thức này khách hàng không phải thanh toán ngay 100% giá trị của nó.
Cách tiết kiệm tiền nhanh và hiệu quả nhất để mua nhà cho vợ chồng trẻ

Cách tiết kiệm tiền nhanh và hiệu quả nhất để mua nhà cho vợ chồng trẻ

Các phương pháp giúp bạn trẻ nhanh chóng mua được nhà, chỉ bằng 5 cách tiết kiệm tiền cực kì hiệu quả. Hãy thực hành và tuân thủ nghiêm ngặt.
Đầu tư bất động sản, vàng hay gửi tiết kiệm dài hạn?

Đầu tư bất động sản, vàng hay gửi tiết kiệm dài hạn?

Bạn là người dư giả? Bạn sẽ làm gì với số tiền không dùng đến của mình? Mỗi người có quan niệm đầu tư số tiền nhàn rỗi của mình theo những cách khác nhau. Và trong đó, cách đầu tư bất động sản, vàng hay gửi tiết kiệm dài hạn là những cách khả dụng dễ sinh lời nhất. Chúng ta cùng đi tìm hiểu những cách giúp “tiền đẻ ra tiền” này nhé!
5 Bí quyết kiếm tiền khi đầu tư bất động sản

5 Bí quyết kiếm tiền khi đầu tư bất động sản

Trong công cuộc đầu tư bất động sản hiện nay, để làm “tiền đẻ ra tiền” là điều không hề đơn giản, chúng tôi đã có trao đổi với các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản để giúp các nhà đầu tư bất động sản tránh được một số rủi ro.
Kinh nghiệm cần lưu ý trong quy trình mua bán căn hộ chung cư

Kinh nghiệm cần lưu ý trong quy trình mua bán căn hộ chung cư

Mua căn hộ và mua nhà hoàn toàn khác nhau, đôi khi còn làm cho nhiều khách hàng bỡ ngỡ vì chưa hiểu được quy trình của nó. Và sinh ra nhiều tình huống dở khóc dở cười cho khách hàng
Phí bảo trì căn hộ chung cư là gì, cách tính và quản lý như thế nào?

Phí bảo trì căn hộ chung cư là gì, cách tính và quản lý như thế nào?

Khi nhận bàn giao căn hộ chung cư, bạn- chủ nhân của căn hộ sẽ được thông báo đóng phí bảo trì căn hộ và bạn sẽ tự hỏi phí bảo trì chung cư là bao nhiêu, phí do ai quản lý và sử dụng vào mục đích để làm gì? Cùng ibatdongsansaigon tìm hiểu thêm về khoản phí này nhé
Tích lũy có đủ tiền rồi mới mua nhà hay vay ngân hàng trả góp hàng tháng?

Tích lũy có đủ tiền rồi mới mua nhà hay vay ngân hàng trả góp hàng tháng?

Phần lớn mọi người thường nói để khi nào có tiền rồi hãy mua nhà, vậy có tiền rồi mới mua nhà hay vay ngân hàng trả góp hàng tháng?
Bảng giá chi phí hoàn thiện căn hộ chung cư năm 2018

Bảng giá chi phí hoàn thiện căn hộ chung cư năm 2018

Việc báo giá hoàn thiện căn hộ chung cư là vấn đề mà ai mua hay thuê căn hộ cũng đều quan tâm. Việc này sẽ giúp cho các khách hàng chủ động trong việc lựa chọn và dễ đưa ra quyết định hơn khi mua căn hộ.
Có phải mua chung cư sau 50 năm sẽ mất trắng ??

Có phải mua chung cư sau 50 năm sẽ mất trắng ??

Hiện nhiều dự án bất động sản, chủ đầu tư được nhà nước cho thuê đất 50 năm, nhưng khi bán cho khách hàng thì trong giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, đất ở (sổ đỏ) lại ghi 'sở hữu lâu dài'.
Case Study: Có 375 triệu mua căn hộ 2.5 tỷ như thế nào??

Case Study: Có 375 triệu mua căn hộ 2.5 tỷ như thế nào??

Bạn mới lần đầu tiên mua căn hộ, bài viết sau đây sẽ giúp bạn cân đối tài chính an toàn khi sử dụng 1 phần tiền mặt nhỏ là có thể sở hữu căn hộ vừa có tiền xoay vòng.
Căn hộ sở hữu 50 năm và căn hộ sở hữu lâu dài đâu là lựa chọn cho bạn?

Căn hộ sở hữu 50 năm và căn hộ sở hữu lâu dài đâu là lựa chọn cho bạn?

Bài viết sẽ giúp bạn có cái nhìn thực tế khi cân nhắc tài chính và hướng đi phù hợp khi lựa chọn giữa căn hộ 50 năm và lâu dài
Những kinh nghiệm cho thuê nhà chung cư quý giá nhất

Những kinh nghiệm cho thuê nhà chung cư quý giá nhất

Hiện nay, khi mà hình thức kinh doanh bất động sản bằng cách cho thuê căn hộ đang rầm rộ thì những kinh nghiệm cho thuê nhà chung cư dưới đây chắc chắn sẽ rất cần thiết cho bất cứ nhà đầu tư nào.
Mách bạn cách chọn tầng chung cư theo phong thủy

Mách bạn cách chọn tầng chung cư theo phong thủy

Những căn hộ chung cư chính là xu hướng của thị trường bất động sản hiện nay. Chọn một chung cư để mua đã khó, việc chọn tầng để mua lại còn khó hơn. Sau đây chúng ta cùng nhau tìm hiểu về cách chọn tầng chung cư theo phong thủy.
Kinh nghiệm và lưu ý khi sửa nhà chung cư cũ

Kinh nghiệm và lưu ý khi sửa nhà chung cư cũ

Xu hướng sửa nhà chung cư đang ngày càng tăng cao, tuy nhiên không phải hộ gia đình nào cũng có đầy đủ kinh nghiệm sửa nhà chung cư
Có nên đầu tư chung cư cho thuê?

Có nên đầu tư chung cư cho thuê?

Khi có nguồn tiền dư giả, nhiều người phân vân không biết nên đầu tư chung cư cho thuê hay gửi ngân hàng. Bài viết dưới đây sẽ giúp quý vị có thể đưa ra quyết định cho riêng mình.
Thủ tục và phí chuyển nhượng sang tên sổ đỏ nhà chung cư chung cư

Thủ tục và phí chuyển nhượng sang tên sổ đỏ nhà chung cư chung cư

Khi mua căn hộ chung cư đã sử dụng thì cần làm những thủ tục gì? Lệ phí chuyển nhượng chung cư ra sao? Bài viết dưới đây sẽ giúp các bạn hiểu về thủ tục và phí chuyển nhượng chung cư.
Những tiêu chuẩn và tiện ích căn hộ chung cư cao cấp

Những tiêu chuẩn và tiện ích căn hộ chung cư cao cấp

Trong quá trình thiết kế và xây dựng chung cư, chúng ta cần phải đảm bảo những tiêu chuẩn chung cư cao cấp nhất định.
Bản đồ quy hoạch huyện Cần Đước Long An 2020-2025

Bản đồ quy hoạch huyện Cần Đước Long An 2020-2025

Bạn đang muốn đầu tư bất động sản tại Cần Đước, Long An? Hãy tham khảo ngay những tiềm năng khi nhìn vào bản đồ quy hoạch huyện Cần Đước Long An dưới đây.