Bất đông sản Quận 4 Vịt hóa Thiên Nga? Cơ hội cho nhà đầu tư

26-01-2018
14:46
Nổi lên như một thị trường sôi động nhất nhì thành phố Hồ Chí Minh, bất động sản Quận 4 chính là cơ hội đầu tư hấp dẫn với giá trị gia tăng bền vững theo thời gian  

 

toan canh quan 4-min

Những cung đường quyến rũ tại Quận 4 dọc theo sông Sài Gòn và kênh Đôi, kênh Tẻ

 

Bạn đang muốn đầu tư vào thị trường bất động sản quận 4 ? Vậy xin mời bạn cùng khám phá những lí do hấp dẫn mà yếu tố địa lí Quận 4 đã làm lên giá trị ngày càng gia tăng cho những dự án bất động sản nơi đây.

 

Xem ngay:  Cận cảnh con đường được mong chờ nhất trung tâm Sài Gòn sắp được mở rộng gấp ba

 

Nếu bạn đã từng tìm hiểu 1 số dự án như River gate, The tresor, The Gold View tại quận 4 thì, giá bán hiện tại đầu năm 2018 đã bắt đầu tăng 10-15% so với giữa năm 2017. Quy hoạch quận 4 với tầm nhìn dài hạn sẽ giúp chúng ta hiểu thêm điều này. 

 

Lý do khiến Quận 4 lột xác thành cô nàng tiên cá quyến rũ

  

ban do quan 4

3 Mặt giáp sông, liền kề trung tâm Q1, Q5, Q2,Q7

 

Với vị thế liên kết vùng thuận lợi, Quận 4 thu hút rất nhiều cư dân đang làm việc tại quận 1,5,7,10 và người nước ngoài đang làm việc. 

 

 

Quận 4 sẽ lột xác trong giai đoạn 2018-2020

Theo đánh giá của các chuyên gia và nhà đầu tư điạ ốc, có 3 nguyên nhân chính đưa đưa quận 4 trở thành điểm "nóng" của thị trường cả thành phố.

 

Cận cảnh con đường được mong chờ nhất trung tâm Sài Gòn sắp được mở rộng gấp ba 1

 

duong ton that thuyet-min

Đường Tôn Thất Thuyết : hiện hữu 20m – mở rộng lên 25m

 

Thứ nhất là trục đường Bến Vân Đồn đã hoàn thành cơ sở hạ tầng với chất lượng tốt. Đây là trục đường lớn đầu tiên của quận 4 được đầu tư và nâng cấp bên cạnh 2 con đường khác là Nguyễn Tất Thành và Tôn Thất Thuyết vẫn còn nằm trên quy hoạch.

 

Thứ hai, về quy hoạch, đây sẽ là trục thương mại dịch vụ và là một phần của khu vực trung tâm tài chính quận 1 trong tương lai. Do đó, giá trị bất động sản tại khu vực này sẽ gia tăng nhanh trong thời gian gần và rất phù hợp cho các khách hàng đầu tư ngay thời điểm này.

 

Thứ ba, về liên kết vùng và tầm nhìn, đây có thể coi là một trục hiếm có của thành phố khi vừa nhìn về trung tâm thành phố, vừa nhìn về khu Nam năng động, đồng thời sở hữu tầm nhìn sông nước với dòng Bến Nghé chảy uốn lượn.

 Đọc thêm: Bản đồ thông tin quy hoạch chi tiết các phường quận 4 Tphcm

 

chan trang charmington iris

 

TP.HCM: Di dời bến cảng Tân Thuận trước 2020 để xây cầu Thủ Thiêm 4

 

Cảng Tân Thuận

  

Trước đây, việc container đi chung với phương tiện giao thông trên con đường Nguyễn Tất Thành khiến nhiều người quan ngại. Cầu Thủ Thiêm 4 và việc di dời cảng Tân Thuận là tín hiệu quy hoạch tốt dành cho cư dân có ý định an cư tại khu vực Quận 4

 

 

Tải xuống ngay thông tin +10 dự án căn hộ ở quận 4

 

chan trang charmington iris

 

Sở hữu BĐS tại Quận 4 hay BĐS trung tâm thành phố chính là bí quyết đầu tư vô cùng đáng giá

Nên mua căn hộ nào tại quận 4

 

 

 Thị trường quận 4 vô cùng sôi động với những dự án mới

“Phù thủy” đầu tư của nước Mỹ Warren Buffett đã từng tiết lộ bí quyết đầu tư BĐS đó là: “Nếu muốn có một khoản đầu tư “ăn chắc mặc bền” thì bất động sản tại các trung tâm thành phố chính là lựa chọn hàng đầu”.

 

 

Đọc ngay: Bảng giá so sánh các dự án căn hộ quận 4

 

Sở hữu những tiện ích tiềm năng trong tương lai làm tăng giá trị căn hộ tại Quận 4

  • Cầu Trần Đình Xu từ nút giao thông Bến Vân Đồn – Nguyễn Khoái bắt qua Kênh Bến Nghé kết nối Quận 4 với Quận 1 một cách dễ dàng.

  • Cầu Nguyễn Khoái từ nút giao thông Tôn Thất Thuyết – Nguyễn Khoái bắt qua Kênh Tẻ kết nối Quận 4 với Quận 7 vô cùng tiện lợi.

  • Cầu Long Kiểng từ nút giao thông Tôn Thất Thuyết – Tôn Đản bắt qua Kênh Tẻ kết nối Quận 4 với Quận 7 trong kế hoặc xây dựng tuyến Metro số 4.

  • Tuyến Metro số 4: Đại lộ Nguyễn Văn Linh (Q.7) – Cầu Bến Cát, Thạnh Xuân (Q.12), đi ngang Nguyễn Thái Học – Bến Vân Đồn – Lê Văn Lương.

  • Cầu Thủ Thiêm 3 từ nút giao thông Nguyễn Tất Thành – Tôn Đản bắt qua sông Sài Gòn kết nối Quận 4 với Quận 2 (Trung tâm hành chính trong tương lai) vô cùng tiện lợi.

 XEM NGAY: Tổng hợp các dự án sắp mở bán tại Quận 4

  

chan trang charmington iris

Quận 4 là nơi hội tụ đầy đủ các yếu tố về giáo dục từ mầm non cho đến đại học

 

Quận 4 là nơi hội tụ đầy đủ các yếu tố về giáo dục từ mầm non cho đến đại học

Quận 4 là nơi hội tụ đầy đủ các yếu tố về giáo dục từ mầm non cho đến đại học 1

Quận 4 là nơi hội tụ đầy đủ các yếu tố về giáo dục từ mầm non cho đến đại học 2

Ngoài ra, Quận 4 còn có 2 trường đại học lớn, đó là Đại Học Luật và Đại Học Nguyễn Tất Thành

 

 

 chan trang charmington iris

Đầu tư 1.250 tỷ xây cầu Nguyễn Khoái từ Quận 7 Nam Sài Gòn vào Quận 4 trung tâm thành phố

 

 Hình phối cảnh dự kiến cầu Nguyễn Khoái vượt Kênh tẻ kết nối Quận 7 Nam Sài Gòn và Quận 4 

 

Tổng chiều dài dự án hơn 1.000m trong đó cầu dài 346m rộng 22,5m.

 

Theo thông tin công bố, dự án có quy mô tổng thể như sau:

  • Tổng chiều dài dự án : Khoảng 1.000m. (trong đó: Cầu dài 346m, rộng 22,5m).
  • Kinh phí đầu tư : 1.250 tỷ đồng.
  • Chủ đầu tư : Khu quản lý giao thông đô thị số 4 (Sở GTVT TP. HCM).
  • Điểm bắt đầu : Nối đường D1 KDC Him Lam.
  • Điểm kết thúc : Đường Bến Vân Đồn, Quận 4.
  • Thời gian khởi công : Trong năm 2017.
  • Hoàn thành dự kiến : trong 18 tháng.

Cuối năm 2016, UBND TP chấp thuận chủ trương đầu tư xây cầu Nguyễn Khoái. Theo đó, công trình có tổng chiều dài khoảng 1.000 m, phần cầu dài 346 m, rộng 22,5 m với tổng kinh phí khoảng 1.250 tỷ đồng.

Công trình bắt đầu từ đường D1 khu dân cư Him Lam, quận 7 vượt qua kênh Tẻ nối vào đường Nguyễn Khoái và chạy đến điểm cuối là đường Bến Vân Đồn, quận 4.

Trong giai đoạn tiếp theo, từ Bến Vân Đồn sẽ làm một cầu vượt rạch Bến Nghé để nối vào đường Trần Đình Xu, quận 1. Như vậy, khi toàn bộ hai dự án hoàn thành thì sẽ có một mạch giao thông cầu, đường mới nối kết giữa quận 1 với quận 4, 7 và chạy nối xuống khu Nam Sài Gòn.

 

TP.HCM can them nhieu cau qua kenh Te hinh anh 2

 

Các dự án bất động sản cao cấp sở hữu vị trí đắt địa tại trung tâm thành phố với giá bán và cho thuê luôn luôn cao hơn các dự án ở khu vực khác và theo đó là một giá trị gia tăng bền vững bởi quỹ đất tại khu vực trung tâm vô cùng hiếm hoi do đó sự cạnh tranh thường bị hạn chế. Không chỉ vậy, bất động sản tại trung tâm thành phố với giá trị cao còn mang một yếu tố xã hội học, ấy là định vị đẳng cấp người sở hữu, vốn là một nhu cầu đặc biệt của phân khúc khách sạn cao cấp.

Như vậy, khi đầu tư vào bất động sản tại Quận 4, trung tâm thành phố, giao điểm kết nối quận 1 cùng các quận lân cận khác với nhau, bạn sẽ còn có thêm 1 yếu tố gia tăng giá trị BĐS bền vững theo thời gian.

 

 

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ & THÔNG TIN CHI TIẾT DỰ ÁN

Từ khóa

Bình luận

CÙNG CHUYÊN MỤC

Tại sao nên lựa chọn mua căn hộ tại Quận 2

Tại sao nên lựa chọn mua căn hộ tại Quận 2

Hiện nay, Quận 2 là nơi có tốc độ phát triển chóng mặt theo quy hoạch đô thị dài hạn. Kết cấu hạ tầng bứt phá, quy hoạch đổi mới hoàn chỉnh…là điểm đến hấp dẫn cho những nhà đầu tư và cho những khách hàng muốn tìm đến một đô thị mang hơi hướng hiện đại và văn minh.
15 Dự án căn hộ chung cư đã hoàn thiện sắp bàn giao nhà 2018 tại TP HCM

15 Dự án căn hộ chung cư đã hoàn thiện sắp bàn giao nhà 2018 tại TP HCM

Tổng hợp 25 căn hộ sắp bàn giao từ các chủ đầu tư uy tín tphcm tại các quận 4-5-6-7-8
Bản đồ thông tin quy hoạch chi tiết các phường quận 4 Tphcm

Bản đồ thông tin quy hoạch chi tiết các phường quận 4 Tphcm

Cập nhật các thông tin quy hoạch mới nhất ảnh hưởng đến giá trị bất động sản tại quận 4