Tổng hợp những kinh nghiệm nhận bàn giao nhà chung cư

09-05-2018
08:41
Một công trình hoàn thành tiến độ như thế nào thì đến lúc bàn giao? Khi bàn giao sẽ có những thủ tục giấy tờ như thế nào? Sau đây chúng ta sẽ cùng nhau điểm qua những kinh nghiệm nhận bàn giao nhà chung cư hết sức cần thiết.

 

 Tất nhiên khi là khách hàng mua một căn hộ chung cư, bạn sẽ rất mong muốn công trình hoàn thành đúng hoặc vượt tiến độ đề ra. Tuy nhiên, đến quá trình bàn giao nhà lại là một vấn đề cần sự hiểu biết để bạn không bị thiệt và mất đi quyền lợi của bản thân. Đây là lúc những kinh nghiệm nhận bàn giao nhà chung cư dưới đây trở nên vô cùng cần thiết với bạn.

 

1.Thủ tục bàn giao nhà chung cư

 

Sau đợt cuối đóng tiền (95% giá trị căn hộ) thì chủ đầu tư sẽ thông báo cho khách hàng bắt đầu thời điểm bàn giao căn hộ. Trong thời gian bắt đầu từ ngày nhận được thông báo giao nhận 5-7 ngày bạn buộc phải có mặt tại căn hộ để nhận bàn giao. Nếu bạn quá bận trong thời gian này thì bạn có thể ủy quyền cho người khác đến nghiệm thu và ký nhận.

 

kinh-nghiem-nhan-ban-giao-nha-chung-cu

 

Đây là thời điểm quan trọng, bạn cần chú ý xem ngày nhận bàn giao nhà chung cư để không bị quá hạn bàn giao. Lúc này bạn sẽ bị coi là đã đồng ý với mọi điều kiện bàn giao trên giấy tờ cũng như tình trạng căn hộ thời điểm đó.

 

2.Hồ sơ bàn giao nhà chung cư  bao gồm những gì?

 

Về bộ hồ sơ hoàn chỉnh, bạn cần tham khảo nhiều tài liệu để biết chúng gồm những gì nếu như bạn chưa có kinh nghiệm trong vấn đề này.

 

kinh-nghiem-nhan-ban-giao-nha-chung-cu

 

Bạn có thể tham khảo những giấy tờ sau:

- Giấy phép xây dựng

- Hợp đồng xây dựng giữa chủ căn hộ với các nhà thầu khảo sát, thiết kế, thi công và giám sát công trình

-  Báo cáo kết quả khảo sát tiến độ xây dựng của công trình

-  Bản thiết kê thi công xây dựng

-  Bản báo cáo kết quả thẩm định thiết kế theo bản vẽ thi công trước đó

- Trong trường hợp thi công có sai sót thì cần có bản vẽ hoàn công

- Văn bản chấp nhận độ an toàn về an toàn phòng cháy chữa cháy, vận hành thang máy do cơ quan chức năng có thẩm quyền xác nhận.

 

3.Nghiệm thu trước khi ký kết bàn giao

 

kinh-nghiem-nhan-ban-giao-nha-chung-cu

 

Nếu bạn chưa có kinh nghiệm nghiệm thu nhà chung cư thì danh sách những bước kiểm tra dưới đây sẽ giúp bạn đảm bảo được quyền lợi của mình:

- Kiểm tra thiết bị điện

- Kiểm tra tường, trần

- Kiểm tra sàn nhà: không bị lỗi, thiết kế đồng đều, đúng chất liệu cam kết

- Kiểm tra cửa ra vào, cửa sổ: Tất cả phải mới, hoạt động trơn tru, không bị kẹt hay rung lắc.

 

kinh-nghiem-nhan-ban-giao-nha-chung-cu

 

-         Kiểm tra khu vệ sinh: Không bị rò rỉ nước, các thiết bị phải mới, hoạt động tốt

-         Kiểm tra ban công: thiết kế đúng vị trí, thành lan can đủ độ an toàn

-         Kiểm tra diện tích căn hộ xem có đúng với thiết kế ban đầu không.

Khi tất cả những yếu tố trên được đảm bảo thì chủ đầu tư có đủ điều kiện bàn giao căn hộ chung cư.

 

kinh-nghiem-nhan-ban-giao-nha-chung-cu

 

Trên đây là những thông tin hữu ích nhất cho bạn khi bàn giao căn hộ chung cư, hãy đảm bảo bạn tuân thủ đầy đủ các quy trình bàn giao nhà chung cư để không bị mất đi quyền lợi của bản thân và gia đình. Để tham khảo thêm thông tin bất động sản hoặc các kinh nghiệm nhận bàn giao nhà chung cư hữu ích khác, mời quý độc giả truy cập website http://ibatdongsansaigon.com/ .

 

Bình luận

CÙNG CHUYÊN MỤC

Hướng dẫn thủ tục sang tên sổ đỏ đất thổ cư

Hướng dẫn thủ tục sang tên sổ đỏ đất thổ cư

Thủ tục sang tên sổ đỏ đất thổ cư như thế nào? Chi phí sang tên là bao nhiêu? Thời gian sang tên là bao lâu? …là câu hỏi được rất nhiều người quan tâm hiện nay.
Xu hướng lựa chọn căn hộ dưới 2 tỷ ở TPHCM lên ngôi trong năm 2018

Xu hướng lựa chọn căn hộ dưới 2 tỷ ở TPHCM lên ngôi trong năm 2018

Những căn hộ dưới 2 tỷ ở TPHCM đang là sự lựa chọn của nhiều người dân trong năm 2018 này. Bởi các căn hộ này vừa sở hữu nhiều tiện ích vừa có giá thành vừa với túi tiền của đa số người dân hiện nay.
Bạn đã biết về các dự án khu đô thị mới tại TPHCM chưa?

Bạn đã biết về các dự án khu đô thị mới tại TPHCM chưa?

Các dự án khu đô thị mới tại TPHCM hiện đang là điều được rất nhiều người quan tâm chú ý.
TOP 10 dự án Đất nền Cần Đước 2018

TOP 10 dự án Đất nền Cần Đước 2018

Theo đánh giá của các chuyên gia kinh tế thì đất nền cần đước đang được xem là điểm đến triển vọng của các nhà đầu tư.
Đất nền cần giuộc và những đầu tư tiềm năng to lớn

Đất nền cần giuộc và những đầu tư tiềm năng to lớn

Vì sao bạn nên đầu tư vào đất nền cần giuộc thay vì đầu tư vào các dự án bất động sản khác? Hãy cùng tìm hiểu lý do trong bài viết này nhé!
Ở chung cư nên chọn tầng cao hay thấp?

Ở chung cư nên chọn tầng cao hay thấp?

Ở chung cư nên chọn tầng cao hay thấp là một trong những câu hỏi thường gặp của nhiều gia đình khi quyết định mua chung cư làm nơi ăn chốn ở cho riêng mình.
Đơn vị nhận thi công gác lửng uy tín, chuyên nghiệp tại TPHCM

Đơn vị nhận thi công gác lửng uy tín, chuyên nghiệp tại TPHCM

Đơn vị nào nhận thi công gác lửng uy tín, chuyên nghiệp là một vấn đề đang được rất nhiều người quan tâm trong thời buổi đất chật người đông hiện nay.
Các dự án đất nền Long An hot nhất năm 2018

Các dự án đất nền Long An hot nhất năm 2018

Nếu bạn đang có nhu cầu tìm kiếm nhà ở hoặc một cơ hội đầu tư trong lĩnh vực bất động sản thì không nên bỏ qua các dự án đất nền Long An năm 2018 hiện nay.
Những lưu ý trong việc chọn công ty sửa nhà tại tphcm

Những lưu ý trong việc chọn công ty sửa nhà tại tphcm

Hiện nay nhu cầu về sửa nhà ở tại tphcm đang rất lớn, do đó những công ty sửa nhà tại tphcm cũng xuất hiện rất nhiều nhằm phục vụ tối đa khách hàng có nhu cầu.
Đất nền Rạch Kiến cơ hội cho gia đình có thu nhập thấp

Đất nền Rạch Kiến cơ hội cho gia đình có thu nhập thấp

Dự án đất nền Rạch Kiến ra đời nhằm tạo điều kiện cho những gia đình có thu nhập thấp có cơ hội sở hữu ngôi nhà cho riêng mình sau nhiều năm lao động vất vả.
Gợi ý địa chỉ sửa chữa nhà cấp 4

Gợi ý địa chỉ sửa chữa nhà cấp 4

Nhằm đáp ứng và phục vụ nhu cầu sửa chữa nhà cấp 4 của các hộ gia đình hiện nay, rất nhiều cơ sở cung cấp dịch vụ này đã được mở ra.
Tư vấn về thủ tục tách thửa theo luật đất đai 2013

Tư vấn về thủ tục tách thửa theo luật đất đai 2013

 Nhiều người vẫn còn thắc mắc và chưa hiểu một số quy định tách thửa trong luật đất đai 2013. Qua bài viết này chúng tôi sẽ tư vấn cho bạn hiểu về thủ tục tách thửa theo luật đất đai 2013.
Tìm hiểu về sổ hồng chung cư

Tìm hiểu về sổ hồng chung cư

Mua nhà chung cư thì sẽ được cấp sổ hồng hay sổ đỏ? Điều kiện để được cấp sổ hồng chung cư như thế nào? Bài viết dưới đây sẽ giải đáp cho bạn mọi thắc mắc vè sổ hồng chung cư.
Xem hướng nhà chung cư như thế nào là hợp lý ?

Xem hướng nhà chung cư như thế nào là hợp lý ?

Một vấn đề rất nhiều người mua nhà chung cư băn khoăn đó là cách xem hướng nhà chung cư. Như thế nào là hợp tuổi và hợp phong thủy.
Quận 5 thành phố Hồ Chí Minh các điểm thu hút du lịch

Quận 5 thành phố Hồ Chí Minh các điểm thu hút du lịch

Không phải là địa điểm được nghĩ đến đầu tiên của khách du lịch khi tới TP. Hồ Chí Minh. Tuy nhiên tại đây có rất nhiều địa điểm vui chơi du lịch, sau đây chúng ta cùng tìm hiểu về Quận 5 thành phố Hồ Chí Minh các điểm thu hút du lịch nhất nhé.
Tạm dừng thi công dự án chống ngập úng khu vực TPHCM 10.000 tỷ

Tạm dừng thi công dự án chống ngập úng khu vực TPHCM 10.000 tỷ

Đại diện Trung Nam Group (chủ đầu tư) cho biết vừa có thông báo gửi UBND TP.HCM về việc tạm dừng tiến độ triển khai thi công dự án chống ngập úng khu vực TPHCM.
“Cơn sốt” đất nền Tân Kim

“Cơn sốt” đất nền Tân Kim

Đất nền Tân Kim hiện đang rất “sốt” trong thời gian gần đây, thu hút được rất nhiều nhà đầu tư cũng như những người quan tâm đến lĩnh vực nhà đất, bất động sản.
Cách thẩm định giá căn hộ chung cư chính xác nhất

Cách thẩm định giá căn hộ chung cư chính xác nhất

Tham khảo ngay cách thẩm định giá căn hộ chung cư dưới đây nếu bạn muốn mua/bán căn hộ chung cư. Bởi giá chung cư phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau.
Nên mua chung cư nào ở tphcm - Những tiêu chí để bạn dễ dàng lựa chọn

Nên mua chung cư nào ở tphcm - Những tiêu chí để bạn dễ dàng lựa chọn

Chung cư là sự lựa chọn hoàn hảo của những người mong muốn một không gian sống hiện đại, an toàn và tiện nghi. Tuy nhiên, việc phải mua chung cư nào ở TPHCM vẫn là câu hỏi nhiều người thắc mắc.
Khởi công xây cầu Nguyễn Khoái nhằm giải quyết vấn đề kẹt xe khu Nam Sài Gòn

Khởi công xây cầu Nguyễn Khoái nhằm giải quyết vấn đề kẹt xe khu Nam Sài Gòn

Khởi công xây cầu Nguyễn Khoái giúp làm giảm tình trạng kẹt xe, ùn tắc giao thông tại quận 7 và quận 4, đẩy mạnh sự phát triển cho khu Nam Sài Gòn.
Những thông tin cần biết về bảo hiểm cháy nổ chung cư

Những thông tin cần biết về bảo hiểm cháy nổ chung cư

Với những thông tin về bảo hiểm cháy nổ chung cư sẽ giúp bạn và gia đình có được sự an toàn để “an cư lạc nghiệp”.
Kế hoạch di dời cảng Nhà Rồng Khánh Hội xây dựng siêu dự án

Kế hoạch di dời cảng Nhà Rồng Khánh Hội xây dựng siêu dự án

Mục đích việc di dời cảng Nhà Rồng Khánh Hội chính là xây dựng một siêu dự án bất động sản mang tầm cỡ quốc tế.