Vay lãi suất ngân hàng để đầu tư bất động sản

17-10-2017
14:28
Hiện nay, có rất nhiều ngân hàng mở ra, và để thu hút khách hàng vay vốn họ đã dùng những gói cho vay để hỗ trợ khách hàng với mức ưu đãi và lãi suất khác nhau. Lãi suất ngân hàng hiện đang ở mức thấp nên nhiều người nghĩ đến vay để đầu tư kinh doanh, buôn bán bất động sản.

Ưu điểm khi vay ngân hàng để mua bất động sản

vay-von-ngan-hang-2017

 

Trong lĩnh vực bất động sản, các công ty chủ đầu tư kết hợp cùng ngân hàng đưa ra nhiều gói cho vay nhằm hỗ trợ khách hàng có cơ hội sở hữu được những bất động sản ưng ý nhất.

Khi bạn tìm hiểu một bất động sản nào đó đẹp, thuận tiện nhưng có giá trị cao hơn lượng tiền mặt mà chúng ta đang có, thì chúng ta thường quyết định sẽ không mua sản phẩm đó, như vậy thật sai lầm bởi khi chúng ta đợi đủ tiền mua thì bất động sản đó đã không còn.

Chúng tôi đã làm việc với các chuyên gia bất động sản, họ đã chứng kiến và nhận ra rằng: tốc độ tăng thu nhập của bạn sẽ không bằng tốc độ tăng giá của bất động sản. Chính vì vậy, khi có qua nửa số tiền mua bất động sản rồi thì bạn nên vay lãi suất ngân hàng, để bạn có thể trả ngân hàng dần bởi nếu bất động sản đó tốt, nó sẽ tăng rất nhanh so với lãi suất ngân hàng.

Nếu bạn có vừa đủ lượng tiền mặt để mua bất động sản đó nhưng vẫn cần tiền để xoay sở việc khác thì tốt nhất là bạn nên vay ngân hàng để mua bất động sản. Khi đó chúng ta sẽ có tài sản để thế chấp và dùng tiền mặt làm việc khác.

 Cách tính vay lãi suất ngân hàng theo tháng

lai-suat-vay-ngan-hang

 

Có rất nhiều ngân hàng đang phải cạnh tranh gay gắt nhưng tỷ lệ lãi suất ngân hàng dường như tương đương nhau. Các ngân hàng lớn hoặc Nhà nước cổ phần thì lãi suất thường sẽ thấp hơn các ngân hàng khác.

Chúng tôi xin nêu ra cách tính lãi suất của ngân hàng Vietcombank, còn các ngân hàng khác có cách tính tương tự:

Lãi suất cho vay của ngân hàng Vietcombank là 7,5 % năm đầu, từ năm thứ hai trở đi thì thay đổi theo mức lãi suất tiền gửi tiết kiệm của 24 tháng + biên độ 3,5%; hiện tại lãi suất tiết kiệm là 6,8% => tức là sau một năm lãi suất bạn phải trả là (6,8% +3,5%)=10,3%.

 

Những lưu ý khi vay ngân hàng để đầu tư bất động sản

 

luu y khi vay von ngan hang

Theo tâm lý của những người mua nhà vay lãi suất ngân hàng, họ thường rất “sốt sắng” trong việc trả nợ và chúng tôi muốn nhắc đến những bạn “bình chân như vại” rằng nếu sau một thời gian làm việc mà bạn tích góp được một khoản tiền và không làm gì với nó thì tốt nhất  hãy trả bớt nợ cho ngân hàng. Khi đó, bạn sẽ bị phạt từ 1 – 2% số tiền thanh toán trước hạn, nhưng điều đó không nhằm nhò gì, bởi vì bạn sẽ giảm được số tiền phải trả hàng tháng rất nhiều .
Bạn cũng có thể áp dụng theo phương pháp “mỡ nó rán nó” tức bạn vay lãi suất ngân hàng mua rồi cho thuê lại chính căn nhà đóĐây là một phương pháp hay, giúp bạn tạo ra nguồn thu nhập để trả lãi ngân hàng hàng tháng. Tuy nhiên, để thực hiện được điều này thì bạn cần phải có một ngôi nhà khác để ở, hoặc bạn có thể thuê lại một căn nhà khác để ở với giá rẻ hơn rồi lấy số tiền còn lại đem trả ngân hàng, còn nếu như ngôi nhà bạn vay ngân hàng để mua có nhiều phòng trống thì nên cho thuê bớt một vài phòng.

Từ khóa

Bình luận

CÙNG CHUYÊN MỤC

3 Phương pháp đầu tư bất động sản lợi nhuận cao

3 Phương pháp đầu tư bất động sản lợi nhuận cao

Trong những năm gần đây, thị trường đầu tư bất động sản không ngừng biến động, là thị trường chiếm sức hút mạnh mẽ nhất so với vàng, chứng khoán hay ngoại tệ. Nhiều nhà đầu tư bất động sản đã đưa ra kinh nghiệm kiếm lợi nhuận không cần mất nhiều vốn đang được áp dụng nhiều trong giai đoạn hiện nay.  
5 Nguyên tắc vàng lựa chọn nhà chung cư theo phong thủy

5 Nguyên tắc vàng lựa chọn nhà chung cư theo phong thủy

Với mật độ dân số “ đất chật người đông” như hiện nay, dân cư muốn tiết kiệm đất xây dựng nhà ở nên các ngôi nhà cao tầng mọc lên như nấm.
3 Cách thức mua chung cư trả góp an toàn về tài chính cho gia đình bạn

3 Cách thức mua chung cư trả góp an toàn về tài chính cho gia đình bạn

Có thể nói, hình thức mua chung cư trả góp là một trong những hình thức được hầu hết các chủ đầu tư áp dụng bởi với hình thức này khách hàng không phải thanh toán ngay 100% giá trị của nó.
Cách tiết kiệm tiền nhanh và hiệu quả nhất để mua nhà cho vợ chồng trẻ

Cách tiết kiệm tiền nhanh và hiệu quả nhất để mua nhà cho vợ chồng trẻ

Các phương pháp giúp bạn trẻ nhanh chóng mua được nhà, chỉ bằng 5 cách tiết kiệm tiền cực kì hiệu quả. Hãy thực hành và tuân thủ nghiêm ngặt.
Đầu tư bất động sản, vàng hay gửi tiết kiệm dài hạn?

Đầu tư bất động sản, vàng hay gửi tiết kiệm dài hạn?

Bạn là người dư giả? Bạn sẽ làm gì với số tiền không dùng đến của mình? Mỗi người có quan niệm đầu tư số tiền nhàn rỗi của mình theo những cách khác nhau. Và trong đó, cách đầu tư bất động sản, vàng hay gửi tiết kiệm dài hạn là những cách khả dụng dễ sinh lời nhất. Chúng ta cùng đi tìm hiểu những cách giúp “tiền đẻ ra tiền” này nhé!
5 Bí quyết kiếm tiền khi đầu tư bất động sản

5 Bí quyết kiếm tiền khi đầu tư bất động sản

Trong công cuộc đầu tư bất động sản hiện nay, để làm “tiền đẻ ra tiền” là điều không hề đơn giản, chúng tôi đã có trao đổi với các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản để giúp các nhà đầu tư bất động sản tránh được một số rủi ro.
Phí quản lý chung cư giành cho cư dân sống tại dự án

Phí quản lý chung cư giành cho cư dân sống tại dự án

Khi mua nhà chung cư, bạn cần tìm hiểu một số chi phí liên quan đến nhà chung cư. Và điều chúng ta thường gặp vấn đề trong khi sinh hoạt tại nhà chung cư đó là phí quản lý chung cư. Phí quản lý chung cư được tính dựa trên diện tích căn hộ theo hợp đồng mua, bán. Cũng có trường hợp phí quản lý chung cư được tính căn cứ trên diện tích thông thủy.
Kinh nghiệm cần lưu ý trong quy trình mua bán căn hộ chung cư

Kinh nghiệm cần lưu ý trong quy trình mua bán căn hộ chung cư

Mua căn hộ và mua nhà hoàn toàn khác nhau, đôi khi còn làm cho nhiều khách hàng bỡ ngỡ vì chưa hiểu được quy trình của nó. Và sinh ra nhiều tình huống dở khóc dở cười cho khách hàng
Phí bảo trì căn hộ chung cư là gì, cách tính và quản lý như thế nào?

Phí bảo trì căn hộ chung cư là gì, cách tính và quản lý như thế nào?

Khi nhận bàn giao căn hộ chung cư, bạn- chủ nhân của căn hộ sẽ được thông báo đóng phí bảo trì căn hộ và bạn sẽ tự hỏi phí bảo trì chung cư là bao nhiêu, phí do ai quản lý và sử dụng vào mục đích để làm gì? Cùng ibatdongsansaigon tìm hiểu thêm về khoản phí này nhé
Tích lũy có đủ tiền rồi mới mua nhà hay vay ngân hàng trả góp hàng tháng?

Tích lũy có đủ tiền rồi mới mua nhà hay vay ngân hàng trả góp hàng tháng?

Phần lớn mọi người thường nói để khi nào có tiền rồi hãy mua nhà, vậy có tiền rồi mới mua nhà hay vay ngân hàng trả góp hàng tháng?
Case Study: Có 375 triệu mua căn hộ 2.5 tỷ như thế nào??

Case Study: Có 375 triệu mua căn hộ 2.5 tỷ như thế nào??

Bạn mới lần đầu tiên mua căn hộ, bài viết sau đây sẽ giúp bạn cân đối tài chính an toàn khi sử dụng 1 phần tiền mặt nhỏ là có thể sở hữu căn hộ vừa có tiền xoay vòng.
Căn hộ sở hữu 50 năm và căn hộ sở hữu lâu dài đâu là lựa chọn cho bạn?

Căn hộ sở hữu 50 năm và căn hộ sở hữu lâu dài đâu là lựa chọn cho bạn?

Bài viết sẽ giúp bạn có cái nhìn thực tế khi cân nhắc tài chính và hướng đi phù hợp khi lựa chọn giữa căn hộ 50 năm và lâu dài